中国注册税务师协会-CCTAA 专精特新

慈溪三北税务师事务所推进高质量发展，找准行业的定位，保障纳税人合法权益，维护国家利益。从2015年开始国内一些知名房企陆续落户慈溪，该所决定将服务房地产开发企业作为特定细分市场，从事务所内部专门抽调了专业能力强，且有多年房企涉税服务经验的人员专门成立了涉税服务二部，利用专业的财税知识对房企从开发阶段到清算阶段的进行全过程保驾护航，服务内容为所得税汇缴，土地增值税清算，房企专业顾问及咨询等。

2015至2023年期间，该所组织过多次在慈房企财务的集中培训，编制了多本房地产开发企业政策汇编，把最新的税收政策传递给客户。其间服务过的知名房企有碧桂园、绿城、中交、中海、祥生、复地、融创、正大、金科、保利、合生，世纪金源、荣盛等。通过对服务房地产企业的精细化定位，在整个慈溪房企涉税服务市场中竞争优势突出。

在服务过程中，也有一些较为棘手的案例，如在2021年，碧桂园浙东区域落户慈溪的第一个项目“天誉华府”项目进入了土地增值税清算阶段，由于该公司财务人员更换频繁，很多项目资料没有做好交接工作，导致不少的成本发票遗失、项目相关合同无法找到，而土增清算的资料清单中其中最重要的就是发票和合同，该所成立以党支部书记邹军央为项目负责人，党员岑玲为项目主要人员的项目组，通过查询电子税务局、联系几十家工程单位等途径，历时将近一年，帮助企业基本补齐了相关资料，最终经团队刻苦攻坚，该项目补缴土地增值税1.05亿，既保障了房企的合法权益，又维护了国家的税收利益。

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